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業委會委員工作心得體會

業委會委員工作心得體會

添加時間:2019-01-18 14:43:07 來源:Binzz網[整理] 編輯:zhongpei

業主委員會是小區的業主共同選舉的代表,他們代表廣大業主的權益,與物業進行溝通交談,作為業委會的一員,你為業主們做了哪些工作?有什么心得感悟?下面給大家帶來的是業委會委員工作心得體會,大家一起來看看。

業委會委員工作心得體會

自**花園上屆業委會解散即將一年。小區業主自發組織協調小組,進行選舉新業委會的準備工作。后又經社區指導,組織業主大會選舉產生了小區業主代表,并且在業主代表中誕生了**花園新一屆業委會。業委會成員也都是經過合法程序——業主報名、社區核實身份、業主投票選舉產生。同時在已產生的業委會成員中選出業委會主任、副主任等。經過小區很多熱心業主的共同努力,新一屆業委會終于順利產生了。

縱觀整個新業委會選舉的過程感受到,小區工作是需要很多熱心業主的付出時間和精力的,業委會成員只是熱心業主的代表。業委會其實就是一個高度自治的群眾組織,它不是行政機構,不賦予行政命令,根本沒有約束力,只能腿勤嘴勤,一遍又一遍地向業主解釋工作的規范和目的,說服團結大多數業主行使自己的權利,保護自己的利益。

新業委會成立后,首先做的工作是招聘新物業公司,并對老業委會已經解聘的老物業公司游說協調,使新老物業公司順利完成交接。結果是滿意的,過程是曲折的,修改業主大會議事規則,招聘新物業公司時,業主有不愿參與的,有不同意見的,紛紛從不同渠道反饋到業委會,為了保證工作順利進行,那段時間,業委會辦公室經常燈火通明到晚上十點以后。所幸最后工作都完成了,并且自認為結果令人滿意。業委會守護著小區全體業主的利益。它就似一個家長,為全體業主看好這個大家庭,保護好所有業主的利益。物業就似小區的管家,在業委會的主持下做好小區各項服務工作。當然,有與業委會討價還價。因此,服務條款必須細化,“逐條逐項”的斟酌。既能讓他盈利又不能姑息養奸,但目的是一致的:把小區建設好,讓小區業主享受物業服務。

接下來的是老業委會訂下的小區用房產維修保證金修漏水的合同繼續執行的事,雖經業委會委員幾經努力,推進了一些維修工程的實施,但目前還是沒能最后完成與乙方工程隊的協調,還有需要維修的地方耽誤了下來。

小區基礎設施的維修維護更新是工作的重頭,種種原因,進程非常之緩慢。所幸最近幾天經業主大會投票表決通過,可以按規則規范一步步開展工作了。

看到業委會一步步走過,我個人感受是:業委會委員都是普普通通的業主,不同的是他們具有奉獻精神,頂著壓力與家人的不理解為大家跑腿干活的。我們的任務是依據法律法規向大家宣傳什么是業主的權利和義務。業委會沒有決策權,業委會提出議題,依靠大多數業主,引導小區事務按大多數業主的意愿順利開展,業委會一定要按法律法規辦事,得到大多數業主以及政府部門的支持,工作才能順利開展。

業委會委員工作心得體會

在業委會工作過程中,自己的為人處世和辦事能力得到了鍛煉,認識了很多鄰居,鄰居的支持和正面評價,也是工作后的收獲之一。不會再耿耿于懷于少數業主的無端指責,不理解和冷漠,我是自愿做這個工作的,沒有人欠我的。有了這近一年的業委會經歷,收拾心情,可以迎接以后的工作,盡心盡力。

思考今后的工作,我個人認為還是要加強業委會和業主代表、熱心業主的聯系、交流,業委會需要他(她)們的幫助和支持。設施維修更新的工作雖然已經業主大會表決通過,但大量的具體工作還要一步步落實。業委會在此過程中,依法依規,公開透明地開展工作,同樣需要廣大業主的支持,借助業主的資源和能力,聽取業主的建議和意見,為了最終能順利完成任務提供盡量多的有利條件。

在設施維修過程中,業委會還要監督物業公司用其自身的優勢,發揮應有的作用。同時借助基礎設施逐步到位的時機,督促物業公司進一步改善服務水平,把物業潛力挖掘好,使用好。

業委會還可以在工作中完善制度,保持對制度的敬畏,既能提高我們的工作能力,又能減少工作的失誤。我們還能充分掌握業委會權利,學會與政府部門、物業公司合作共贏,為業主謀取福利,更好地保護全體業主的利益。

點滴想法還要在工作開展時實踐,檢驗。業委會工作沒有最好,只有更好,大家攜手努力讓我們的工作更上一層樓,為社會穩定做一份貢獻。

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