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2018業委會半年工作總結

2018業委會半年工作總結

添加時間:2018-10-15 14:31:26 來源:網絡 編輯:guotr

業委會是為了維護業主利益,根基業主反應的問題進行溝通交流,并且合理的解決問題,下面是小編帶來的2018業委會半年工作總結,有興趣的可以看一看哦。

2018業委會半年工作總結

    **業委會于2018年5月底成立至今,歷時5個月左右。按相關的管理規定,業委會要定期向廣大業主匯報工作,我們本擬于年底前將2018年的工作進行全面匯報。基于目前面臨的種種問題,今天特將業委會成立至今的工作向廣大美鄰報告如下,同時回答部分業主的質疑。

    業委會選舉完成后,我們主要著手做了以下幾項工作:

    一、完成業委會備案工作,使業委會身份合法化

    業委會成立后,當選的業委會成員就開始著手準備業委會備案工作,經過與居委會、街辦、青云譜區房管局聯系匯報,最終完成材料的提交、公章的刻印、公示張貼等一系列程序,使業委會身份合法化。同時建立一整套規章制度,完成內部人員責任分工。

    二、與物業協商解決小區業主反映強烈的白蟻泛濫及大型犬擾民問題

    小區出現白蟻問題不容小覷,如果任其泛濫成災,會危害整個小區樹木及房屋安全。白蟻不除,業主難以心安。為此,業委會專門召開會議商議對策,同時代表業主正式向物業公司發函(《關于繼續加強白蟻滅殺工作的函》萬潤業函【2018】1號),要求物業公司不能忽視此項工作,與專業部門聯系,請他們上門強化白蟻防治,爭取把白蟻害情消滅在可控范圍內。

    其次,小區個別業主違反相關規定,飼養烈性犬,并且不加管束在小區內散養,驚擾業主。對此業主有過多次反映,均未得到有效解決。業委會就此專門開會研究解決之道,并以書面的形式致函物業(《關于要求加強小區犬只管理的函》萬潤業函【2018】2號),要求物業做到:1.徹底排查模底,建立小區犬只檔案。發現無主犬、流浪犬應及時交動物保護中心處理。2.上門向小區養犬戶發放紙質文明養犬告知書,要求所有養犬業主溜狗牽繩、清理狗便、防止狗叫擾民。3.針對東西區業主反應強烈的幾戶大型犬(如馬犬等),物業應會同派出所、社區及業委員四方力量上門警告,要求送走或圈養,以防止狗咬人等惡性事件發生。經過多次上門溝通,初步解決了馬犬等擾民的問題。

2018業委會半年工作總結

    三、積極參與要求恢復89路公交車的訴求之中

    因為公交公司運營調整,取消了進出潤園最近的89路公交車停靠站,給小區業主帶來極大不便,大家紛紛通過各種渠道向有關部門反映。業委會也希望通過正常途徑解決問題。南昌電視臺來采訪前夜,業委會成員以自己的名義聯系青云佳苑、印鈔廠等周邊受影響的小區共同接受采訪,安排相關人員到公交公司現場溝通,業委會領導親自到居委會與居委會主要領導溝通協商。雖然此事最終沒有解決,但我們盡我們所能,在關鍵時刻我們一直和業主在一起。

    四、與物業商談簽定物業服務合同事宜

    **業委會自成立以來,一直在和物業公司接觸,商談簽定物業服務合同一事。但業委會多次開會商議,與物業領導多次商談,此事卻久談未決,根本分歧在小區公共部位的經營性收入分配問題上。

    為了維護業主利益,業委會一直在爭取將前期公共性收益劃歸全體業主所有,今后的公共收益按比例收歸全體業主。而物業一方以經營虧損為由,要求將公共收益的大部分用于彌補物業虧損,否則就漲物業費,對此我們堅決反對。為解決此問題,我們擬于近期聘請專業的審計機構,對萬科物業前幾年的經營情況及公共性收益進行審計,根據最終審計結果再行商談。

    業委會成立短短的五個月時間,業委會成員本著高度的責任心和使命感,從未忘記小區業主對我們的信任。多少個華燈初上的夜晚,業委會成員在完成一天的工作之后,還要拖著疲憊的身體集中到業委會辦公室,商討解決問題辦法,為小區發展獻計獻策。有時候像戶外廣告統計、與有關部門聯系工作等等瑣碎事情,都由業委會成員親自去跑去統計。在業委會成立至今沒有一分錢經費的前提下,業委會成員自己墊錢開展工作,從未計較回報,從未有一聲報怨,完全是義務付出,自愿奉獻。

    關于西區游泳池一事,業委會成立之前就有部分業主反映,但且不說小區大的項目改造需要相關部門審批,程序繁瑣,資金缺乏,單就小區業主的反映也完全不同。大家只想到小區內沒有運動場地,卻沒想到游泳池周邊業主安靜生活的需求。 西區游泳池即使要改造,也要首先征求周邊業主意見,同時經全體業主投票表決。

    潤園緊鄰梅湖景區,景區環境優美,場地廣大,完全可以滿足大家打球健身、跳廣場舞 、溜滑板車、嬉戲玩耍等所有需求,希望大家把喧嘩、熱鬧、噪音留在外面,在小區里營造一個靜謐、寧靜、溫馨的休息港灣吧!

    謝謝大家的理解和支持!

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